Квартал МОНС — город в миниатюре

Квартал МОНС — проект «Брусники» на Огородном проезде в Бутырском районе. Пять корпусов высотой от 2 до 45 этажей задуманы как город в миниатюре: с площадями, цепочкой бульваров, городским сквером, деловым и торговым центрами.

Вдоль Огородного проезда — торговый променад. Между деловым центром и жилыми группами проходит зелёная улица, которая переходит в систему небольших площадей. На бульварах размещены управляющая компания, консьерж-служба, медицинский центр и пространство соседского комьюнити.

Жилые корпуса — монолитно-кирпичные, с панорамным остеклением, светлыми фасадами и классическими порталами входов.

По проектной декларации в квартале 316 однокомнатных квартир, 292 двухкомнатные, 106 трёхкомнатных и 16 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 70 м², минимальная — около 27 м².

Потолки — 2,98 метра, планировки — свободные. Квартиры продаются без отделки или в подчистовой отделке.

Квартал распродан больше чем на 80%, поэтому выбор сейчас сужается — особенно в больших форматах.

Жилые группы окружают приватный двор-парк с ландшафтным озеленением, водными каналами, двумя детскими и двумя спортивными площадками.

Паркинг рассчитан на 734 машино-места — это больше, чем квартир в квартале. Редкое соотношение для Москвы.

Повседневная инфраструктура — в самом квартале: магазины на променаде, медицинский центр, сервисы управляющей компании. «Перекрёсток» — в шести минутах.

«Фонвизинская» — в шести минутах пешком, «Бутырская» — в двенадцати, «Тимирязевская» и монорельс — в девятнадцати. Рядом — Северо-Восточная хорда.

Гончаровский парк — в восьми минутах, Яблоневый сад — в пятнадцати, парк Останкино — в шестнадцати, Главный ботанический сад — в восемнадцати, «Дубовая роща» — в двадцати двух.

Для детей — детский сад № 5 в трёх минутах, школы № 1236 имени Милашенкова и № 252 — в шести–девяти. Покупки — ТЦ «Зелёный», «Депо Молл» и «Тимирязевский» в двенадцати–тринадцати минутах. Молодёжный театр Вячеслава Спесивцева — в десяти.

Застройщик — ООО «Т-Девелопмент» группы «Брусника», генподрядчик — ООО «Брусника. Организатор строительства». Проектная декларация № 77-003028 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — III квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 28 марта 2028-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 466 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 20,9 млн ₽.