КОД Сокольники — квартал у парка Сокольники

«КОД Сокольники» — квартал на улице Шумкина, между станцией «Сокольники» и одноимённым парком. Корпуса — монолитные, переменной этажности от 6 до 39 уровней: низкие дома по периметру и башни-доминанты создают выразительный силуэт.

Фасады разработало архитектурное бюро «Остоженка»: терракотовые и светлые плоскости, глубокие лоджии и панорамное остекление. Входные группы — через просторные лобби с современным оформлением, пассажирскими и грузовыми лифтами.

Для машин — двухуровневый подземный паркинг с подогреваемой рампой и пологим заездом. На первых этажах — коммерческие помещения.

По проектной декларации в квартале 270 однокомнатных квартир, 351 двухкомнатная, 167 трёхкомнатных и 19 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 66 м², минимальная — около 28 м².

Потолки — от 3 метров, в отдельных квартирах — до 4,04. Свободные планировки позволяют собрать квартиру под себя. Квартиры продаются без отделки.

С верхних этажей башен видны лесной массив Сокольников и Лосиного Острова, а на юг — центр Москвы.

На территории квартала — собственный парк площадью 3 гектара: семь детских и две спортивные площадки, беговые и веломаршруты протяжённостью в несколько километров, перголы и места для отдыха.

Двор свободен от машин: все 289 машино-мест — в двухуровневом подземном паркинге.

Коммерция на первых этажах — магазины, кафе, сервисы. Рядом — ТЦ «Галла» в пяти минутах и ТЦ «Сокольники» — в десяти.

Парк Сокольники — в семи минутах пешком: десятки маршрутов для бега и велосипеда, теннисные корты, футбольные и хоккейные площадки, летний бассейн, зоны у воды. Сквер Московского метро — в девяти минутах, Сквер молодых семей — в тринадцати.

«Сокольники» — в тринадцати минутах пешком, «Красносельская» — в восемнадцати, платформа «Митьково» МЦД — рядом. До «Комсомольской» и трёх вокзалов — около четырнадцати минут на транспорте.

Для детей — школа № 1282 «Сокольники» в двух минутах, Европейская гимназия — в шести, школа № 315 — в одиннадцати. Рядом — МГТУ имени Баумана, РГСУ, Политех, МЭИ и МИРЭА. Медицина — больница имени братьев Бахрушиных в пятнадцати минутах.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Сокольники“» (Новая Эра), генподрядчик — ООО «Альфа-Групп Девелопмент». Проектная декларация № 77-003274 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — IV квартал 2029 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2030-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

Продано около четверти площади. По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 572 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 19,1 млн ₽.