Крылатская 33 — клубный квартал у Москвы-реки
Три корпуса переменной этажности — до 43 этажей — в Крылатском, между Крылатскими холмами и Москвой-рекой. Архитектура бюро «Остоженка», комбинированные фасады, скоростные лифты, дизайнерские лобби с колясочными, кладовыми и лапомойками. Панорамные виды на реку и Серебряный бор, ресторан на первом этаже.
Москва, Крылатская улица, 33, корп. 1, район Крылатское, ЗАОЗастройщик — ООО «СЗ „Сияние“»
- Класс
- Премиум
- Этажность
- до 43 этажей
- Квартиры
- 755, от 30 м²
- Метро
- «Крылатское», 11 минут на транспорте
- Ввод
- II кв. 2027
- Цены
- от 23,1 млн ₽
Как выглядит Крылатская 33
Три корпуса «Остоженки»
«Крылатская 33» — клубный квартал на Крылатской улице. Три корпуса переменной этажности: первый — от 14 до 41 этажа, второй — от 18 до 33, третий — от 10 до 14.
Архитектуру разработало бюро «Остоженка». Дома — кирпично-монолитные, фасады комбинированные: светлый камень, стекло и тёмный металл, вертикальные ритмы и ступенчатые силуэты.
Входные группы — с дизайнерской отделкой, лифты — скоростные. На первых этажах — колясочные, кладовые и лапомойки, а также коммерция и ресторан.
- 3 корпуса от 10 до 43 этажей
- 755 квартир: 407 однокомнатных, 234 двухкомнатные, 89 трёхкомнатных, 25 больших
- Потолки 3,15–3,25 метра
- Свободные планировки
- Ресторан и коммерция на первом этаже
- Паркинг на 271 машино-место
Квартиры с видом на реку
По проектной декларации в квартале 407 однокомнатных квартир, 234 двухкомнатные, 89 трёхкомнатных и 25 больших. Средняя площадь — около 69 м². Есть свободные планировки.
Студии — 30–31 м², от 23,1 млн ₽; однокомнатные — 49–58 м², от 33,8 млн ₽; двухкомнатные — 64–77 м², от 44,7 млн ₽; трёхкомнатные — около 96 м², от 64,5 млн ₽; четырёхкомнатные — 111–137 м², от 80 млн ₽.
Потолки — 3,15–3,25 метра. Квартиры продаются без стен или без отделки. Продажи на ранней стадии — продано около 21% площади.
Школа и сад рядом
Школа № 1593 — в шести минутах пешком, детский сад № 1641 — тоже в шести, школа № 1371 «Крылатское» — в девятнадцати.
На первом этаже — ресторан и магазины. ТЦ «Крылатский» — в двадцати одной минуте.
Медицина — детская поликлиника № 130 в пятнадцати минутах, поликлиника № 195 — в девятнадцати.
Крылатские холмы и Москва-река
Метро «Крылатское» — около 11 минут на транспорте, «Народное Ополчение» и «Молодёжная» — 5–10 минут на машине.
Крылатские холмы — 306 гектаров с велотреком и гребным каналом — в семи минутах пешком. Через реку — Серебряный бор, рядом — парк развлечений «Сказка».
Рядом — гребной канал, велотрек, ледовый дворец и гольф-клуб.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Сияние“». Проектная декларация № 77-003121 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — II квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 1 декабря 2027-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 526 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 23,1 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Крылатской улице, 33. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Крылатского: до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Крылатское»11 минут на транспорте
- Метро «Народное Ополчение»5 минут на машине
- Метро «Молодёжная»10 минут на машине
Парки и зелёные зоны
- Крылатские холмы530 м пешком
- Серебряный борчерез реку
- Ботанический сад Сеченовского университета2,2 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 1593460 м пешком
- Детский сад № 1641500 м пешком
- Школа № 1593, дошкольные группы1,2 км пешком
- Школа № 1371 «Крылатское»1,4 км пешком
Торговые центры и магазины
- Ресторан и магазины на первом этажев квартале
- ТЦ «Крылатский»1,6 км пешком
Медицина
- Детская поликлиника № 1301,1 км пешком
- Поликлиника № 1951,4 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Крылатская 33»?
В Крылатском, на Крылатской улице, 33. До Крылатских холмов — семь минут пешком, до метро «Крылатское» — около 11 минут на транспорте.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Сияние“». Архитектура — бюро «Остоженка». Проектная декларация № 77-003121.
Когда сдача?
Ввод — II квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 1 декабря 2027 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 23,1 млн ₽ за студию от 30 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 526 тыс. ₽ за метр.
Есть ли виды на реку?
Да, из многих квартир видны Москва-река, Серебряный бор и Крылатские холмы.
Какие потолки?
3,15–3,25 метра. Квартиры продаются без стен или без отделки.
Чем вы можете помочь по «Крылатской 33»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать корпус, этаж и вид, сравниваем квартал с другими проектами Крылатского и Хорошёва-Мнёвников, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Дом Горизонтов»Крылатское, ЗАОКлубная башня TOUCH по проекту Kleinewelt в Крылатском: 142 квартиры от 46 м², двор-сад с фонтаном, ввод — IV квартал 2027 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Энигмия»Тверской, ЦАОКлубный дом на 92 квартиры в Тверском районе: мост-сад между корпусами на высоте 55 м и вход в метро «Менделеевская» в 190 метрах. Ввод — 31 декабря 2028 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — xn--33-6kca2cbf3blj0h8b.xn--p1ai.