Инджой — башни у «Водного стадиона»
Разноцветные башни до 36 этажей между «Водным стадионом» и «Балтийской»: фасады из панелей металлических сплавов, керамогранита и клинкерной плитки, угловое и панорамное остекление, пентхаусы с приватными террасами. Покровское-Стрешнево — в девяти минутах, Химкинское водохранилище — рядом.
Москва, улица Адмирала Макарова, 1, Войковский район, САОЗастройщик — Талан (АО «СЗ „Талан-Регион-77“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 36 этажей
- Квартиры
- 1 506, от 25 м²
- Метро
- «Водный стадион», 13 минут
- Ввод
- I кв. 2027
- Цены
- от 16,5 млн ₽
Как выглядит Инджой
Металл, керамогранит и клинкер
«Инджой» — проект «Талана» на улице Адмирала Макарова в Войковском районе. Монолитные корпуса переменной этажности — от 2 до 36 этажей — с вентилируемыми фасадами из панелей металлических сплавов, керамогранита и клинкерной плитки. У каждой башни — свой цвет: бирюзовый, кирпичный, светлый.
Остекление — угловое и панорамное, на верхних этажах — пентхаусы с приватными террасами.
В подъездах — пассажирские и грузовые лифты, всего в доме десять подъездов.
- Корпуса от 2 до 36 этажей, 10 подъездов
- 1 506 квартир: 276 однокомнатных, 662 двухкомнатные, 480 трёхкомнатных, 88 больших
- Потолки от 2,98 до 3,83 метра
- Пентхаусы с приватными террасами
- Три детские и спортивная площадки
- Паркинг на 416 машино-мест
Семейные планировки
Основа квартирографии — двух- и трёхкомнатные квартиры: по проектной декларации их 662 и 480. Плюс 276 однокомнатных и 88 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 58 м², минимальная — около 25 м².
Потолки — от 2,98 метра, в пентхаусах — до 3,83. Квартиры продаются без стен или без отделки.
С верхних этажей — виды на Химкинское водохранилище и Покровское-Стрешнево. Продано около 60% площади.
Детсад у дома
Дошкольное отделение школы № 224 — в двух минутах пешком, сама школа № 224 — в семи–восьми, школа № 1250 — в двенадцати.
Во дворе — три детские и спортивная площадки. На первых этажах — коммерческие помещения.
«Азбука Вкуса» — в девяти минутах, центр дизайна «Ленинградский» — в восьми, ТЦ «Метрополис» и «Водный» — в четырнадцати–пятнадцати.
Между водой и парком
«Водный стадион» — в тринадцати минутах пешком, «Балтийская» МЦК — тоже около тринадцати, «Войковская» — 18 минут на транспорте. Ленинградское шоссе — рядом.
Невский парк — в восьми минутах, Покровское-Стрешнево — 324 гектара леса и прудов — в девяти, парк Петра Алексеева с Головинскими прудами — в пятнадцати.
Медицина — поликлиника в двенадцати минутах, «СМ-Клиника» — в семнадцати. Музей охоты и рыболовства — в четырнадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — АО «Специализированный застройщик „Талан-Регион-77“» группы «Талан». Проектная декларация № 77-002907 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — I квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 30 декабря 2027-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 489 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 16,5 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса на улице Адмирала Макарова, 1. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Войковского района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Водный стадион»1,1 км пешком
- Станция МЦК «Балтийская»13 минут пешком
- Метро «Войковская»18 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Невский парк700 м пешком
- Покровское-Стрешнево770 м пешком
- Парк Петра Алексеева1,2 км пешком
- Парк имени Воровского1,7 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 224, дошкольное отделение170 м пешком
- Школа № 224530 м пешком
- Школа № 1250930 м пешком
Торговые центры и магазины
- Центр дизайна «Ленинградский»680 м пешком
- «Азбука Вкуса»690 м пешком
- ТЦ «Метрополис»1,1 км пешком
- ТЦ «Водный»1,3 км пешком
Медицина
- Поликлиника990 м пешком
- «СМ-Клиника»1,5 км пешком
Культура и спорт
- Музей охоты и рыболовства1,1 км пешком
- Кинотеатр «Киномакс»1,3 км пешком
- «Синема Парк Deluxe»1,7 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Инджой»?
В Войковском районе, на улице Адмирала Макарова, 1. До метро «Водный стадион» — около тринадцати минут пешком, до МЦК «Балтийская» — примерно столько же.
«Инджой» и INJOY — один комплекс?
Да, это два написания одного проекта «Талана».
Когда сдача?
Ввод — I квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 30 декабря 2027 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 16,5 млн ₽ за квартиру от 25 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 489 тыс. ₽ за метр.
Кто застройщик?
АО «Специализированный застройщик „Талан-Регион-77“» группы «Талан». Проектная декларация № 77-002907.
Есть ли пентхаусы?
Да, на верхних этажах — пентхаусы с приватными террасами и потолками до 3,83 метра.
Чем вы можете помочь по «Инджою»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать башню, этаж и вид, сравниваем «Инджой» с соседними проектами у Ленинградского шоссе, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Энигмия»Тверской, ЦАОКлубный дом на 92 квартиры в Тверском районе: мост-сад между корпусами на высоте 55 м и вход в метро «Менделеевская» в 190 метрах. Ввод — 31 декабря 2028 года.
ЖК «Событие»Раменки, ЗАОШесть очередей Донстроя на Мосфильмовской вокруг собственного парка на 24 гектара. Часть корпусов сдана, финальная очередь — со сдачей в 2029 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — xn--80adxhks.xn--80aa6ajv.xn--p1ai.