Эра — ар-деко у Павелецкой
Высотный квартал в стиле ар-деко: башни бюро GAFA с растительными орнаментами и геометрическими паттернами на фасадах, арочными окнами и французскими балконами. Вестибюли и лобби с лаунж-пространствами — по авторскому дизайну бюро HAAST. Садовое кольцо — в четырёх минутах на машине, Москва-река и Дербеневская набережная — рядом.
Москва, Дербеневская улица, 20А, Даниловский район, ЮАОЗастройщик — Текта Групп (ООО «СЗ „Дербеневский“»)
- Класс
- Элитный
- Этажность
- до 55 этажей
- Квартиры
- 2 048, от 26 м²
- Метро
- «Павелецкая», 25 минут
- Ввод
- Сдан I этап, II — 2029
- Цены
- от 21 млн ₽
Как выглядит Эра
Ар-деко GAFA и лобби HAAST
«Эра» — премиум-квартал «Текта Групп» на Дербеневской улице в Даниловском районе. Шесть ярких башен высотой до 55 этажей выполнены в стиле ар-деко по проекту бюро GAFA.
Фасады отличают премиальные отделочные материалы, обилие декоративных элементов, растительные орнаменты и геометрические паттерны, выверенная геометрия французских балконов и арочных окон.
Вестибюли и лобби с лаунж-пространствами спроектировало бюро HAAST. Во дворах — четыре детские и две спортивные площадки.
- Башни до 55 этажей
- 2 048 квартир в двух очередях
- Потолки от 3,15 до 4,4 метра
- Архитектура — GAFA, интерьеры лобби — HAAST
- Без стен или с подчистовой отделкой
- Первая башня сдана во II квартале 2026 года
Квартиры двух очередей
В первой, сданной башне — 858 квартир. Во второй очереди — 1 190: 150 однокомнатных, 386 двухкомнатных, 404 трёхкомнатные и 250 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 61 м².
Студии — 26–30 м², от 21 млн ₽; однокомнатные — около 36 м², от 28,2 млн ₽; евродвухкомнатные — около 36 м², от 29,8 млн ₽; двухкомнатные — около 55 м², от 40,8 млн ₽; евротрёхкомнатные — около 60 м², от 43,4 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — около 78 м², от 47,4 млн ₽; европятикомнатные — около 110 м², от 72 млн ₽.
Квартиры продаются без стен или в подчистовой отделке. Потолки — от 3,15 метра, на верхних этажах — до 4,4.
Лицей, сады и медицина
Лицей № 1553 — в пяти минутах, детский сад № 307 — в восьми.
Европейский диагностический центр и поликлиника № 67 — в 12–13 минутах, «Медси» — в девятнадцати.
Бизнес-квартал «Кожевники» — в восемнадцати минутах, «Павелецкая Плаза» с ландшафтным парком — в двадцати трёх. Рядом — Московский международный Дом музыки.
Дербеневская набережная и Садовое
Садовое кольцо — в четырёх минутах на машине, ТТК — в пяти. Павелецкий вокзал с аэроэкспрессом — в двадцати трёх минутах пешком, «Павелецкая» — в двадцати пяти, «Серпуховская» — тоже около двадцати.
Дербеневская набережная и Москва-река — рядом. Павелецкий парк — в двадцати одной минуте.
Музей Есенина — в двадцати двух минутах, Театриум Терезы Дуровой — в двадцати пяти.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Дербеневский“» группы «Текта Групп». Первая башня (проектная декларация № 77-002827) введена во II квартале 2026 года.
Вторая очередь (№ 77-003115) — II квартал 2029 года, ключи до 1 апреля 2030-го. Продажи — по ДДУ с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 721 тыс. ₽ за метр в сданной башне и около 695 тыс. — во второй очереди. Открытые предложения — от 21 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Дербеневской улице. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут: путь к метро огибает железнодорожные пути Павелецкого направления, поэтому он длиннее, чем по прямой.
Метро и транспорт
- Павелецкий вокзал, аэроэкспресс1,9 км пешком
- Метро «Павелецкая»2,0 км пешком
- Метро «Серпуховская»23 минуты пешком
Парки и зелёные зоны
- Дворы с площадкамина территории
- Павелецкий парк1,6 км пешком
- Сквер Чингиза Айтматова2,1 км пешком
Школы, сады и вузы
- Лицей № 1553330 м пешком
- Детский сад № 307520 м пешком
- Институт экономики бизнеса980 м пешком
Торговые центры и магазины
- Бизнес-квартал «Кожевники»1,4 км пешком
- «Перекрёсток»1,7 км пешком
- «Павелецкая Плаза»1,9 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 67, филиал № 2960 м пешком
- Европейский диагностический центр980 м пешком
- «Медси»1,4 км пешком
Культура и спорт
- Музей Есенина, филиал1,7 км пешком
- Театриум Терезы Дуровой1,9 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Эра»?
В Даниловском районе, на Дербеневской улице, 20А, у Павелецкой. До Садового кольца — четыре минуты на машине.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „Дербеневский“» группы «Текта Групп». Архитектура — бюро GAFA, лобби — бюро HAAST.
Комплекс сдан?
Первая башня на 858 квартир введена во II квартале 2026 года. Вторая очередь на 1 190 квартир строится — ввод во II квартале 2029 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 21 млн ₽ за студию от 26 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 695–721 тыс. ₽ за метр.
Какая отделка?
Без стен или подчистовая. Потолки — от 3,15 до 4,4 метра.
Можно ли купить квартиру в сданной башне?
Да. Подбираем квартиры собственников в первой башне, проверяем документы и ведём сделку по договору купли-продажи.
Чем вы можете помочь по «Эре»?
По второй очереди продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать башню, этаж и вид, сравниваем «Эру» с «Домом А» и «ЛОТом» по соседству, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Опус»Даниловский, ЮАОКлубный дом «Пионера» по проекту ЦЛП на Дербеневской набережной: 188 квартир от 56 м², потолки до 7 м, ввод — IV квартал 2026 года.
ЖК «ЛОТ от Аквилон»Даниловский, ЮАО46-этажная башня «Аквилона» у «Павелецкой»: 516 квартир от 28 м², гранд-лобби 8,2 м, ввод — III квартал 2029 года.
ЖК «Дом А»Даниловский, ЮАОНеоклассика «Брусники» по эскизам Роберта Стерна на Дубининской: 333 квартиры от 29 м², террасы, ввод — IV квартал 2027 года.
ЖК «FORIVER»Даниловский, ЮАОКвартал Sminex на Москве-реке по проекту Semrén & Månsson: 1 491 квартира, потолки до 6,2 м, паркинг на 906 мест, сдан в 2024 году.
ЖК «Пейв»Даниловский, ЮАОКорпуса FORMA у Павелецкой набережной: алюминий снаружи, ригельный кирпич внутри, 843 квартиры от 28 м², ввод — IV квартал 2028 года.
ЖК «Дом 7 Даниловский»Даниловский, ЮАОТри корпуса из доломита по проекту «Остоженки» у «Тульской»: 207 квартир от 31 м², стеклянные галереи, ввод — II квартал 2027 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — era.center.