Дубровка от Гранель — три минуты до метро

«Дубровка от Гранель» — проект на Новоостаповской улице в Южнопортовом районе. Монолитные корпуса переменной высоты — от 3 до 32 этажей — выстроены в современном стиле: металлические панели и увеличенное остекление дают динамичный облик.

Разноэтажные дома замыкают приватный двор, защищённый от городского шума. Во дворе — детские и спортивная площадки.

Входные группы — с дизайнерской отделкой: зоны ожидания со стойкой ресепшен, колясочные, велосипедные, лапомойки.

В первом корпусе 932 квартиры: 183 однокомнатные, 374 двухкомнатные, 247 трёхкомнатных и 128 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 51 м². Корпус продан почти полностью — квартиры теперь предлагают собственники.

Во втором корпусе — ещё 754 квартиры. Студии — около 29 м², от 14,5 млн ₽; евродвухкомнатные — 39–42 м², от 19,6 млн ₽; однокомнатные — 42–43 м², от 20,3 млн ₽; евротрёхкомнатные — около 63 м², от 25,7 млн ₽.

Квартиры передаются без отделки. Сравниваем готовые квартиры первого корпуса с предложением застройщика во втором — по цене, срокам и видам.

Школа № 1274 — в семи минутах, школы № 462 и № 500 — в 10–13. Детские сады № 476 и № 1321 — в восьми–десяти минутах.

ТЦ Larin — в четырёх минутах, «Азбука Вкуса» — в тринадцати, ТЦ «Мозаика» с кинотеатром — в шестнадцати–семнадцати.

Московский политехнический университет — в четырёх минутах. Театр на Мельникова — в тринадцати.

Метро «Дубровка» — в трёх минутах пешком, «Волгоградский проспект» — в тринадцати, МЦК «Угрешская» — в шестнадцати. До ТТК — около 5 минут на машине, до Садового кольца — десять.

Детский парк «Липки» — в восемнадцати минутах. Рядом — набережные Москвы-реки и стадион имени Стрельцова.

Медицина — детская поликлиника № 61 в восемнадцати минутах.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Гранель Столица“» группы «Гранель». Первый корпус (проектная декларация № 77-002445) введён в IV квартале 2025 года, ключи передавались до 30 декабря 2025-го.

Второй корпус (№ 77-003188) — III квартал 2028 года, продажи по ДДУ с эскроу. По данным ЕИСЖС, средняя цена в первом корпусе — около 342 тыс. ₽ за метр, во втором — около 451 тыс.

В сданном корпусе сделки идут по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.