Айс Тауэрс — башни у Юго-Западного лесопарка
Три башни бюро KAMEN — до 62 этажей — на улице Лобачевского, прямо у Юго-Западного лесопарка. Выразительные фасады с вертикальными гранями, панорамные окна, двухуровневое лобби с колясочными, велосипедными, электронными почтовыми ящиками и лапомойками. Виды на МГУ, Москва-Сити и лес.
Москва, улица Лобачевского, район Проспект Вернадского, ЗАОЗастройщик — Град Девелопмент (ООО «СЗ „Град Плаза“»)
- Класс
- Премиум
- Этажность
- до 62 этажей
- Квартиры
- 1 523, от 35 м²
- Метро
- «Новаторская», 19 минут
- Ввод
- IV кв. 2028
- Цены
- от 29 млн ₽
Как выглядит Айс Тауэрс
Грани KAMEN
«Айс Тауэрс» — проект «Град Девелопмент» на улице Лобачевского в районе Проспект Вернадского. Три корпуса переменной этажности с высотными доминантами до 62 этажей.
Архитектура — бюро KAMEN: вертикальные грани, игра светлых и тёмных панелей, панорамные окна и качественные отделочные материалы.
Корпуса объединены двухуровневым лобби: колясочные, места для велосипедов, электронные почтовые ящики, лапомойки и гостевой санузел.
- 3 корпуса до 62 этажей
- 1 523 квартиры: 335 однокомнатных, 773 двухкомнатные, 415 трёхкомнатных
- Потолки 2,85–3,25 метра
- Без стен или подчистовая отделка
- Двухуровневое лобби
- 6 детских и 4 спортивные площадки, паркинг на 519 мест
Квартиры
По проектной декларации в комплексе 335 однокомнатных квартир, 773 двухкомнатные и 415 трёхкомнатных. Средняя площадь — около 69 м².
Евродвухкомнатные — 37–50 м², от 29,2 млн ₽; евротрёхкомнатные — около 58 м², от 41,7 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — 87–97 м², от 63 млн ₽.
Потолки — 2,85–3,25 метра. Квартиры продаются без стен или в подчистовой отделке. Продажи только начались — выбор максимальный.
Спорт и лес
На территории — шесть детских и четыре спортивные площадки, прогулочные дорожки и зелень. Машины — в паркинге на 519 мест.
ТЦ «Рио» и кинотеатр «Синема Стар» — в четырёх минутах, «Перекрёсток» — в пяти, киноклуб-музей «Эльдар» — в семи.
Для детей — школа № 1541 в шести минутах, её дошкольные корпуса — в восьми, школа № 46 — в двенадцати, Немецкая школа — в тринадцати.
Лобачевского и Юго-Запад
«Новаторская» — в девятнадцати минутах пешком, «Юго-Западная» — около двадцати четырёх, «Тропарёво» — 11 минут на транспорте. Проспект Вернадского — рядом.
Юго-Западный лесопарк — у дома, Удальцовские пруды — в семнадцати минутах, Воронцовский парк — в двадцати двух.
Рядом — МИРЭА и РУДН. Медицина — больница № 31 в восьми минутах, сосудистый центр — в одиннадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Град Плаза“» группы «Град Девелопмент». Проектная декларация № 77-003172 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — IV квартал 2028 года, передача ключей по декларации — до 30 июня 2029-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 722 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 29 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса на улице Лобачевского. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Новаторская»1,5 км пешком
- Метро «Юго-Западная»24 минуты пешком
- Метро «Тропарёво»11 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Юго-Западный лесопарку дома
- Парк «Удальцовские пруды»1,3 км пешком
- Воронцовский парк1,7 км пешком
- Парк имени 50-летия Октября1,9 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 1541410 м пешком
- Школа № 1541, дошкольный корпус № 5590 м пешком
- Школа № 46910 м пешком
- Немецкая школа в Москве1,0 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Рио»270 м пешком
- «Перекрёсток»360 м пешком
- ТЦ «Премьер»1,3 км пешком
Медицина
- Больница № 31650 м пешком
- Инновационный сосудистый центр820 м пешком
- Поликлиника № 8, филиал № 21,4 км пешком
Культура и спорт
- Кинотеатр «Синема Стар»270 м пешком
- Киноклуб-музей «Эльдар»510 м пешком
- Детский театр-студия «Сценка»1,2 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Айс Тауэрс»?
В районе Проспект Вернадского, на улице Лобачевского, у Юго-Западного лесопарка. До метро «Новаторская» — около девятнадцати минут пешком.
«Айс Тауэрс» и Ice Towers — один комплекс?
Да, это два написания одного проекта «Град Девелопмент».
Когда сдача?
Ввод — IV квартал 2028 года, передача ключей по проектной декларации — до 30 июня 2029 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 29 млн ₽ за квартиру от 35 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 722 тыс. ₽ за метр.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „Град Плаза“» группы «Град Девелопмент», архитектура — бюро KAMEN. Проектная декларация № 77-003172.
Какая отделка?
Без стен или подчистовая. Потолки — 2,85–3,25 метра.
Чем вы можете помочь по «Айс Тауэрс»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать башню, этаж и вид, сравниваем «Айс Тауэрс» с другими проектами Юго-Запада, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Энигмия»Тверской, ЦАОКлубный дом на 92 квартиры в Тверском районе: мост-сад между корпусами на высоте 55 м и вход в метро «Менделеевская» в 190 метрах. Ввод — 31 декабря 2028 года.
ЖК «Событие»Раменки, ЗАОШесть очередей Донстроя на Мосфильмовской вокруг собственного парка на 24 гектара. Часть корпусов сдана, финальная очередь — со сдачей в 2029 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — ice-towers.ru.