1-й Измайловский — квартал у Лосиного Острова

«1-й Измайловский» — квартал ДСК-1 в районе Гольяново, на пересечении Монтажной и Амурской улиц. Корпуса — разной высоты: от девятиэтажных секций по периметру до акцентных башен высотой около ста метров.

Архитектурный облик разработало бюро «Крупный план». Палитра — спокойная, природная. Первые этажи облицованы рельефной кирпичной кладкой, верхние украшает паттерн из металлических шевронов с бионическим рисунком: издалека он читается как листва, вблизи — как графика фасада.

Лобби — с дизайнерской отделкой, предметами искусства и нестандартным озеленением, витражи дают много естественного света. В каждом подъезде — колясочная, лапомойка и гостевой санузел, на подземном этаже — кладовые.

Первая очередь — 26-этажный корпус на 726 квартир: 405 однокомнатных, 202 двухкомнатных, 94 трёхкомнатных и 25 больших, средняя площадь — около 44 м². Ввод — IV квартал 2026 года, продано больше 80%.

Вторая и третья очереди — 33-этажные корпуса на 1 137 и 310 квартир со сроками III квартал 2028 и III квартал 2030 года. Сейчас основное предложение — в них.

Минимальный лот — около 20 м². Потолки — от 2,82 до 3,22 метра. Квартиры продаются без отделки, в подчистовой или чистовой отделке — можно въехать сразу или сделать ремонт под себя.

Двор — приватный, спроектирован как парк: дорожки среди многолетников и злаков, детские площадки с деревянными игровыми комплексами, спортивная площадка, беговая дорожка, места для отдыха. Машин во дворе нет.

Подземный паркинг первой очереди — на 175 машино-мест. На первых этажах — коммерческие помещения под магазины, кафе и сервисы.

Район обжитой: в пешей доступности торговые центры и сетевые магазины, больше десятка детских садов, школы, поликлиники.

Главное преимущество места — природа. Квартал зажат между двумя крупнейшими зелёными массивами Москвы: национальным парком «Лосиный Остров» и Измайловским лесопарком; Сиреневый сад — в двадцати одной минуте пешком.

Метро — на транспорте: до «Черкизовской», станции МЦК «Локомотив» и «Щёлковской» — около 23–24 минут. На машине — Щёлковское шоссе и МКАД рядом.

Для детей — школа № 319 в двенадцати минутах, детский сад № 2669 — в двенадцати, школы № 1035 и № 2033 — в семнадцати. Медицина — поликлиника № 222 в четырнадцати минутах, консультативно-диагностический центр № 2 — в шестнадцати. Рядом — Психолого-педагогический университет.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Северо-Запад Столицы“» (ДСК-1, группа ФСК), генподрядчик — ООО «Лидер Девелопмент». Первая очередь — проектная декларация № 77-002972, ввод — IV квартал 2026 года, ключи — до 30 апреля 2027-го. Вторая и третья — декларация № 77-003145, ввод — III квартал 2028 и III квартал 2030 года.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 386 тыс. ₽ за квадратный метр в первой очереди и около 409 тыс. ₽ во второй. Открытые предложения — от 12,4 млн ₽.