Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаВид на парк стоит своих денег, только если он сохранится и будет приятен в любое время года. Рассказываю, как проверить зиму и лето, свет, тишину и статус территории рядом с домом.
Читать исследование
АналитикаCRM — не журнал клиентов, а способ заставить агентство работать одинаково, кто бы ни вёл сделку. Разбираю воронки, этапы с проверяемыми действиями и стандарты скорости.
Читать исследование
АналитикаМетро «Липовая Роща» у ЖК «Скай Спутник» откроют в 2027 году: по данным на август 2026 года станция готова наполовину, а тоннели к соседним станциям уже пройдены. Разбираем ход стройки, сроки, маршруты до «Москва-Сити» и что это значит для покупателя апартаментов.
Читать исследование
АналитикаКвартиру, купленную с материнским капиталом, можно продать только после выделения долей детям и с разрешения органа опеки, а сделка обязательно проходит у нотариуса. Семьи с двумя и более детьми при покупке жилья большей площади могут не платить налог с продажи.
Читать исследование
АналитикаСимферопольское шоссе в 2026 году — второе по спросу загородное направление Подмосковья, а участок в посёлке в 50–70 км от МКАД здесь можно купить от 0,7–2,5 млн ₽. Разбираем цены посёлков, транспорт, газ и что проверить перед покупкой.
Читать исследование
АналитикаКвартира в Академическом районе осенью 2026 года стоит в среднем около 368 тыс. ₽ за м² — на 20% дороже средней по Москве, но дешевле соседних Гагаринского и Ломоносовского районов. Разбираем цены, жилой фонд, реновацию и транспорт.
Читать исследование
АналитикаЕсли вас затопили соседи, в первые 12 часов нужно получить акт о заливе от управляющей компании, а затем заказать независимую оценку ущерба. От этих двух документов зависит, сколько удастся взыскать с соседа или управляющей компании.
Читать исследование
АналитикаЦены в новостройках Москвы за III квартал 2026 года выросли на 3% в массовом и бизнес-классе, а число сделок осталось на треть ниже прошлогоднего. У покупателя сильная переговорная позиция, но обвала цен ждать не стоит.
Читать исследование
АналитикаПри ипотеке около 19% и вкладах около 13% кредит почти всегда проигрывает собственным деньгам. Считаю на кредите в 30 млн ₽ и объясняю, когда ипотека всё-таки оправданна.
Читать исследование
АналитикаПентхаус — это не просто верхний этаж, и выбирать его нужно по формату, а не по цене метра. Разбираю, что делает лот пентхаусом, что происходит с рынком осенью 2026 года и что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаВ октябре 2026 года однокомнатную в ЖК «Скай Спутник» сдают за 55–81 тыс. ₽ в месяц, а валовая доходность для собственника — от 3–4% на больших видовых лотах до 6–7% на компактных. Разбираем ставки, посуточный сегмент, налоги для апартаментов и влияние метро «Липовая Роща».
Читать исследование
АналитикаСредняя кладовка в московской новостройке в 2026 году стоит около 1,2–1,5 млн ₽, а метр — около 290 тыс. ₽. При этом продажи за девять месяцев упали почти на 28%, а доходность от сдачи редко превышает 5–8% до налогов. Кладовку разумно покупать для себя, а не как замену вкладу.
Читать исследование