Веер — небоскрёбы у долины Сетуни
Футуристичный квартал MR Group из нескольких урбан-блоков. Доминанта — «Веер.1»: пять корпусов от 5 до 61 этажа на низком стилобате с изолированным двором. Центральная площадь с прудом, амфитеатром и библиотекой, лобби с коворкингом, йогой и переговорными, квартиры с террасами и мастер-спальнями.
Москва, улица Багрицкого, Можайский район, ЗАОЗастройщик — MR Group (ООО «СЗ „Стройкапитал“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 72 этажей
- Квартиры
- 3 719, от 21 м²
- Метро
- «Давыдково», 18 минут
- Ввод
- III кв. 2028 — IV кв. 2029
- Цены
- от 15,6 млн ₽
Как выглядит Веер
Урбан-блоки и небоскрёбы
«Веер» — квартал MR Group на улице Багрицкого в Можайском районе. Он состоит из нескольких урбан-блоков; доминанта — «Веер.1» из пяти корпусов высотой от 5 до 61 этажа, второй блок — с башней до 72 этажей.
Небоскрёбы объединены низкоэтажной стилобатной частью с изолированным благоустроенным двором. Фасады — панорамное и витражное остекление, металл.
В лобби — зоны для коворкинга и йоги, переговорные и просторный лаунж с мягкой мебелью.
- Небоскрёбы до 72 этажей
- 3 719 квартир в двух блоках
- Потолки от 2,85 до 4,3 метра
- Квартиры с террасами и мастер-спальнями
- Площадь с прудом, амфитеатром и библиотекой
- Паркинг на 685 машино-мест в первом блоке
Квартиры
В первом блоке по проектной декларации 895 однокомнатных квартир, 625 двухкомнатных, 283 трёхкомнатные и 39 больших; во втором — ещё 1 877 квартир. Средняя площадь — около 53 м². Есть свободные планировки.
Студии — 21–23 м², от 16,1 млн ₽; евродвухкомнатные — 36–38 м², от 18,4 млн ₽; однокомнатные — 33–34 м², от 18,8 млн ₽; евротрёхкомнатные — 60–63 м², от 27,3 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — около 85 м², от 38,9 млн ₽.
Потолки — от 2,85 метра, в отдельных квартирах — до 4,3. Квартиры продаются без стен или без отделки.
Площадь с прудом
В центре квартала — площадь с прудом, амфитеатром и павильоном-библиотекой. Во дворах — детские и спортивные площадки.
На первых этажах — кафе и магазины. «Азбука Вкуса» — в одиннадцати минутах, Kvartal West — в шестнадцати.
Для детей — школа № 97 в шестнадцати минутах, детский сад № 2219 — тоже в шестнадцати, Ломоносовская школа — в девятнадцати.
Можайский район и Сетунь
«Давыдково» — в восемнадцати минутах пешком, «Аминьевская» — 20 минут на транспорте.
Рядом — парк «Долина реки Сетунь» и Троекуровский лес; парк Кунцево — в пятнадцати минутах. Поклонная гора — в короткой поездке.
Спорткомплекс «Кунцево» — в восемнадцати минутах. Рядом — Институт современного искусства.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Стройкапитал“» группы MR Group. Первый блок — по проектной декларации № 77-003082 с вводом в III квартале 2028 года и ключами до 31 декабря 2028-го; второй — по № 77-003241 с вводом в IV квартале 2029-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — 460–517 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 15,6 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на улице Багрицкого. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Можайского района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Давыдково»1,6 км пешком
- Метро «Аминьевская»20 минут на транспорте
- Метро «Молодёжная»28 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Площадь с прудомв квартале
- Долина реки Сетуньрядом
- Парк Кунцево1,2 км пешком
Школы, сады и вузы
- Детский сад № 22191,3 км пешком
- Школа № 971,4 км пешком
- Институт современного искусства1,4 км пешком
- Ломоносовская школа1,6 км пешком
Торговые центры и магазины
- Кафе и магазины на первых этажахв квартале
- «Азбука Вкуса»940 м пешком
- Kvartal West1,3 км пешком
- «Перекрёсток»1,4 км пешком
Культура и спорт
- Амфитеатр и библиотекав квартале
- Спорткомплекс «Кунцево»1,4 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Веер»?
В Можайском районе, на улице Багрицкого. До метро «Давыдково» — около восемнадцати минут пешком.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Стройкапитал“» группы MR Group. Проектные декларации № 77-003082 и 77-003241.
Когда сдача?
Первый блок — III квартал 2028 года, ключи до 31 декабря 2028-го. Второй — IV квартал 2029 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 15,6 млн ₽ за студию от 21 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — 460–517 тыс. ₽ за метр.
Есть ли квартиры с террасами?
Да, в проекте есть квартиры с террасами и мастер-спальнями.
Что есть в квартале?
Площадь с прудом, амфитеатром и библиотекой, изолированные дворы, лобби с коворкингом, йогой и переговорными, кафе и магазины.
Чем вы можете помочь по «Вееру»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать блок, башню и этаж, сравниваем «Веер» с соседним «СЕТом» и другими проектами запада, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «СЕТ»Можайский, ЗАОНебоскрёбы MR Group по проекту «СПИЧ» у долины Сетуни: 2 579 квартир от 22 м², водоём во дворе, ввод — III квартал 2028 года.
ЖК «Родина Парк»Можайский, ЗАОКлубные дома, башни и таунхаусы ГК «Родина» у «Давыдкова»: 833 квартиры от 30 м², ввод — IV квартал 2026 года.
ЖК «Кутузов Сити»Можайский, ЗАОКлубные башни ATRIUM на Гродненской: 220 квартир от 33 м², 2–6 квартир на этаже, ввод — III квартал 2027 года.
ЖК «УНО.Горбунова»Можайский, ЗАОБашня ГК «Основа» на Горбунова: 544 квартиры от 28 м², входы без ступеней, ТРК Vegas рядом, ввод — I квартал 2028 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.mr-group.ru.