Коммерческое помещение 78,2 м²

Готовый арендный бизнес на первой линии ул. Пятницкая, всего в 150 метрах от станции метро «Новокузнецкая». МАП — 925 000 ₽/мес. Доходность — 7,3% годовых. Окупаемость — 13,5 лет (без учета ежегодной индексации). Продается помещение с надежным арендатором — РБА Банк. Объект расположен в одном из самых востребованных торговых коридоров центра Москвы с интенсивным пешеходным трафиком 3 000–3 800 человек в час. Преимущества объекта: • Первая фасадная линия. • Отдельный вход с улицы. • Всего 150 метров до метро «Новокузнецкая». • Большая витрина («гармошка») и место для вывески. • Возможность размещения летней веранды. • Свободная планировка. • Дизайнерский ремонт. • Технологическая вытяжка. • Возможность использования под ресторан, кафе или любой другой формат общепита. • Режим работы 24/7. • Электрическая мощность достаточна практически для любого вида деятельности. Характеристики помещения: • Общая площадь — 78,2 м². • 1 этаж — 39,8 м². • Подвал — 37,7 м². • Высота потолков — 3,7 м. • Центральные коммуникации. Объект находится в престижном районе Замоскворечье (ЦАО), в окружении ресторанов, банков, магазинов, офисов и туристических маршрутов. В непосредственной близости ведется строительство элитного жилого комплекса «Русские Сезоны», что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность локации. Полный пакет документов, арендный договор и финансовая информация предоставляются по запросу. Оперативный показ в удобное время. Читать далее