Коммерческое помещение 56,1 м² в ЖК «Клубный город на реке Примавера»
Коммерческое помещение площадью 56,1 м² в ЖК «Клубный город на реке Примавера» продаётся как готовый арендный бизнес в Москве. Объект расположен на первом этаже жилого дома на Покровской набережной, 16, в квартале Вивальди; ключи получены. Это вариант для тех, кто планирует купить коммерческую недвижимость в Москве с действующим арендатором и условиями долгосрочного договора. Помещение занимает первый этаж 22-этажного дома 2025 года постройки. Электрическая мощность составляет 11 кВт. Рядом находится помещение под супермаркет, а сам объект расположен на пересечении прогулочного бульвара и набережной. По данным карточки, проект предусматривает дальнейшую застройку территории. Арендатор — аптека «36,6», срок договора составляет пять лет. Месячный арендный платёж — 400 000 рублей с 13-го месяца. В договоре предусмотрена односторонняя индексация на 5% с 24-го месяца. Заявленная доходность — 7,6% в год, срок окупаемости — 13,1 года без учёта индексации. Эти параметры позволяют оценить объект как инвестиционное помещение с арендным потоком. Помещение в ЖК «Клубный город на реке Примавера» подойдёт покупателю, который рассматривает купить помещение в Москве для получения дохода от аренды. Чтобы уточнить детали и оценить объект на месте, запишитесь на просмотр с брокером «Усачёвъ».
Москва, Покровская набережная, 16Открыть в Яндекс.Картах
