Коммерческое помещение 4 549 м²

Офисное здание площадью 4549 м² в бизнес-центре «Альянс» на улице Намёткина, 10Ак1 — готовый объект, если вы планируете купить помещение в Москве с действующим арендным потоком. Здание класса B+ полностью функционирует и заполнено арендаторами на 100%. Объект продаётся как готовый арендный бизнес с понятной экономикой и возможностью дальнейшей оптимизации доходности. Здание состоит из цокольного этажа, двух надземных этажей и чердака. Площади уровней: подвал — 1418 м² с высотой потолков 2,62 м, 1 этаж — 1345 м² и 3,16 м, 2 этаж — 1348 м² и 3,27 м, чердак — 333 м² и 2,94 м. В цокольном этаже размещён оздоровительный комплекс. В здании установлены два пассажирских лифта, выделенная электрическая мощность составляет 250 кВт. Арендуемая площадь — 3100 м², действующие договоры преимущественно краткосрочные, что сохраняет гибкость управления арендным потоком. Участок площадью 6565 м² предоставлен в аренду до 2061 года; вид разрешённого использования — размещение административных и офисных зданий. Площадь застройки составляет 1617 м², территория объекта — 3026 м². Дом построен в 1972 году, капитально реконструирован в 2006 году. Для сотрудников и посетителей предусмотрен наземный паркинг на 120 машиномест. Территория огорожена и благоустроена, действует контрольно-пропускной пункт, охрана и пропускной режим работают круглосуточно. Коммерческая недвижимость в Москве с полной заполняемостью, готовой инфраструктурой и действующими арендаторами подходит для инвестора, рассматривающего покупку помещения с уже организованной эксплуатацией. Брокер «Усачёвъ» организует приватный просмотр объекта на улице Намёткина и подробно расскажет о здании, арендной модели и параметрах сделки. Запишитесь на просмотр, чтобы оценить готовый бизнес лично. Читать далее