Коммерческое помещение 3 952,6 м²
Продается действующий торговый центр «МАРТ» — стабильный арендный бизнес с высоким трафиком и потенциалом роста доходности. Основные преимущества: * 90 метров от метро «Электрозаводская». * 35 арендаторов: 28 магазинов и 7 ресторанов. * Фудкорт на 200 посадочных мест. * Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Финансовые показатели: • МАП — 8 302 150 ₽/мес. • Потенциальный МАП — 9 970 000 ₽/мес. • Доходность — от 8,7% годовых • Окупаемость — 11,4 года Характеристики объекта: * Общая площадь — 3 952,6 м². * Электрическая мощность — 665 кВт. * Современные инженерные системы. * Лифты и эскалаторы Schindler. * Полный комплекс противопожарной безопасности. * Городская парковка. Локация: Торговый центр расположен в сформированном районе с плотной жилой, офисной и промышленной застройкой. Ежедневная посещаемость достигает 10 500 человек в будние дни. Удобный выезд на ТТК, Измайловское шоссе и набережные Яузы обеспечивает постоянный поток посетителей. Предоставим финансовую модель и документы по запросу. Организуем оперативный показ.
Большая Семеновская, 17АОткрыть в Яндекс.Картах