Коммерческое помещение 359 м²

Коммерческая недвижимость в Москве для инвестирования: готовый арендный бизнес площадью 359 м² на 1 этаже девятиэтажного дома по адресу 2-я Владимирская улица, 38/18. Объект расположен в районе Перово, в 1 минуте от метро «Перово», и подходит покупателю, который рассматривает доходное помещение с действующими арендаторами. Помещение имеет отдельный вход с фасада и потолки высотой 3 метра. Площадь 359 м² позволяет использовать объект под розничную торговлю и услуги районного формата. Сейчас здесь работают TERVOLINA, сеть салонов обуви и аксессуаров, основанная в 1992 году, и аптека «Здоров.ру». Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Покупка помещения в Москве по этому адресу дает возможность приобрести готовый арендный бизнес с ежемесячным арендным потоком 2 205 000 рублей. Доходность составляет 10,6% в год, заявленная окупаемость без учета индексации арендных платежей составляет 9,4 года. Финансовые показатели дополняются расположением на первой линии районного трафика: рядом находятся жилые комплексы, социальные объекты, остановки общественного транспорта и транспортная развязка. Объект находится в доме 1965 года постройки на 2-й Владимирской улице. Близость метро «Перово», жилой застройки и повседневной инфраструктуры поддерживает стабильный клиентский поток для арендаторов. Чтобы уточнить детали и оценить коммерческую недвижимость на месте, запишитесь на просмотр с брокером «Усачёвъ». Читать далее