Коммерческое помещение 305,8 м² в ЖК «Скай Спутник»

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - #12,1 лет без учета индексации. - Доходность - 8,3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 518 000* руб. - Арендатор: Магнит. - Адрес: Московская область, ​Красногорск, улица Тенистых Аллей, 1к3 . ЖК Спутник - Общая площадь 305,8 кв.м. Расположение: ЖК между Новорижским шоссе и Москва-рекой, на внешней стороне МКАД. Пешая доступность от района Строгино. В 2027 году откроется станция метро «Липовая роща» Рублево-Архангельской ветки в «Спутнике». Преимущества. • Получена алкогольная лицензия! • Федеральный арендатор. • Арендная плата привязана к РТО. • Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. • От метро Строгино 25 минут пешком. • Развитая часть квартала, сильное торговое соседство. • Открытая планировка; • Электрическая мощность 54 кВт • Высота потолков 4 метра. • Дефицит крупных помещений в проекте. • Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – 30 000 жителей после сдачи всех корпусов. Читать далее