Коммерческое помещение 189,5 м²

Готовый арендный бизнес площадью 189,5 м² на первой линии Красной Пресни, 32–34 — практичный вариант, если вы планируете купить помещение в Пресненском районе Москвы. Коммерческий объект находится на первом этаже девятиэтажного дома 1938 года постройки. Формат подходит для инвестора, который рассматривает коммерческую недвижимость в Москве с действующим арендатором и сформированным потоком дохода. Помещение передано в аренду ресторану «Хинкали Point». Месячный арендный поток составляет 1 250 000 рублей, заявленная доходность — 9,1% в год, окупаемость — 11 лет. Общая площадь включает первый этаж и антресоль: высота потолков на первом этаже — 2,9 м, на антресоли — 2,6 м. Свободная планировка позволяет использовать пространство с учетом текущего коммерческого сценария. Электрическая мощность объекта — 40 кВт. У помещения отдельный вход с первой линии, панорамное остекление, летняя веранда и согласованная рекламная вывеска. Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Объект расположен в сложившемся коммерческом окружении на улице Красная Пресня, где отмечены интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Это готовое решение для тех, кто хочет купить помещение в Москве с работающим арендным бизнесом. До станции метро «Улица 1905 года» — 3 минуты пешком, до «Краснопресненской» — 5 минут, до «Баррикадной» — 7 минут. Такое расположение удобно для сотрудников, посетителей и арендатора, а первая фасадная линия обеспечивает заметность объекта. Узнайте подробности и запишитесь на просмотр с брокером «Усачёвъ», чтобы лично оценить помещение, его планировку, входную группу и коммерческое окружение. Читать далее