Планировки в ЖК «Событие» на Мосфильмовской различаются сильнее, чем в большинстве кварталов Раменок: шесть очередей проектировали разные архитектурные команды, и от очереди зависят высота потолков, число квартир на этаже и набор редких форматов. По данным на начало октября 2026 года застройщик продаёт около 250 квартир — от студий от 29 м² до четырёхкомнатных до 133 м², а самый дешёвый метр, как ни странно, у крупных квартир. Готовые корпуса дают то, чего уже нет в первичной продаже: двухуровневые квартиры, террасы на высоких этажах и пентхаусы с потолками больше 4 метров.
Что продаётся у застройщика: форматы и площади
Первичное предложение в «Событии» осенью 2026 года сосредоточено в двух местах: корпус 4.1 четвёртой очереди (ввод — II квартал 2027 года) и финальная очередь «Событие-6» (ввод — IV квартал 2029 года). Остальные дома сданы, и квартиры в них продаются уже как готовое жильё.
Распределение по комнатности на октябрь 2026 года выглядит так.
| Формат | Лотов в продаже | Площадь | Цена, млн ₽ | Цена за м², тыс. ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 20 | от 29 м² | от 22 | 764–959 |
| 1 спальня | 62 | 39–56 м² | от 28 | 635–829 |
| 2 спальни | 83 | 60–79 м² | от 39 | 576–717 |
| 3 спальни | 58 | 75–114 м² | от 50 | 549–784 |
| 4 спальни | 27 | 113–133 м² | от 65 | 549–648 |
Цены в таблице указаны без учёта акций: до 31 октября 2026 года застройщик даёт скидку до 10%, и с ней вход в квартал начинается примерно с 19,3 млн рублей.
Из таблицы видны две вещи. Первая: самый массовый формат здесь — квартира с двумя спальнями площадью около 60–79 м², на неё приходится треть предложения. Вторая: чем больше квартира, тем ниже цена метра. Студия обходится в 764–959 тыс. ₽ за метр, а четырёхкомнатная — в 549–648 тыс. ₽. Разница в 1,5 раза объясняется простым расчётом: в компактной квартире на те же метры приходится полный набор инженерии — кухня, санузел, прихожая.
Планировки по очередям: от «События-1» до «События-6»
Каждая очередь ЖК «Событие» в Раменках получила свой характер. Это главное, что нужно понимать при выборе планировки: квартира с одинаковой площадью в «Событии-2» и в «Событии-4» будет устроена по-разному.
| Очередь | Что важно для планировок | Статус на октябрь 2026 |
|---|---|---|
| Событие-1 | Первая очередь, корпуса 1.1–1.3; архитектурный код квартала задали LDA Design и UHA London | Сдана |
| Событие-2 | 498 квартир, есть двухуровневые квартиры, террасный сквер с видом на парк | Сдана |
| Событие-3 | 774 квартиры, секции от 13 до 36 этажей, 4–6 квартир на этаже, часть с отделкой, террасы на верхних этажах | Сдана |
| Событие-4 | Три 50-этажные башни, около 1100 квартир от 23 до 153 м², от студий до пятикомнатных, sky-мосты на 25-м и 27-м этажах | 4.2 и 4.3 сданы, 4.1 — II кв. 2027 |
| Событие-5 | 569 квартир в двух башнях в стиле ар-деко, квартиры с несколькими террасами | Сдана |
| Событие-6 | Один корпус из пяти секций, 10–38 этажей, 507 квартир от 28,6 до 132,8 м² | IV кв. 2029 |
Первые сданные дома. В корпусах на улице Янковского, 1 (2021 год постройки) есть то, что в первичной продаже сегодня почти не встречается: пентхаусы на последнем этаже. Пример из нашего каталога — квартира 184,3 м² на 25-м этаже с потолками 4,2 м: кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и санузлом, ещё четыре спальни, три санузла и постирочная, блок из двух квартир на площадке.
«Событие-2» и «Событие-3» — дома, где искать нестандартные форматы. Во второй очереди есть двухуровневые квартиры. Третья — самая большая по числу квартир, при этом на этаже всего 4–6 квартир, а на верхних этажах встречаются лоты с террасами. Так устроена пятикомнатная квартира 142,7 м² на 31-м этаже: кухня-гостиная 30 м², четыре изолированные спальни от 16 до 21 м², три санузла и терраса более 25 м² с выходом из гостиной; с учётом террасы общая площадь — 167,7 м².
«Событие-4» — самая узнаваемая очередь квартала, и планировки «События-4» часто ищут отдельно. Три башни по 50 этажей соединены sky-мостами на 25-м и 27-м этажах, где устроены коворкинги и зоны отдыха, а на крыше — скайпарк с беговой дорожкой. Панорамное остекление предусмотрено во всех квартирах, в торцевых — «купольное». Помимо стандартных лотов с потолками 3,1 м есть улучшенные: с потолками до 4,3 м или с окном в ванной комнате. Два корпуса уже сданы, а в корпусе 4.1 сейчас можно купить квартиру в ЖК «Событие-4» у застройщика или по переуступке. Пример — четырёхкомнатная квартира 126,9 м² на 33-м этаже: кухня 27,6 м², жилая площадь 57,4 м², потолки 3,1 м, ключи в 2027 году, цена метра — около 623 тыс. ₽.
«Событие-5» — две башни в стиле ар-деко с атриумом и панорамным лифтом. Здесь встречаются квартиры с несколькими террасами; в квартирах этой очереди из нашего каталога потолки 3,1 м.
«Событие-6» — финальная очередь, которую проектирует бюро Atrium на основе дизайн-кода LDA Design и UHA London. Часть секций невысокая, от 10 этажей, — это ответ на запрос тех, кому некомфортно жить на 40-м этаже. Среди редких форматов застройщик заявляет квартиры с террасами, окнами в ванных и возможностью установить камин.
Высота потолков и окна
Базовый стандарт квартала — потолки 3,1 м во всех очередях. Дальше начинаются отличия по форматам:
- до 4,3 м — улучшенные лоты «События-4»; 4,2 м — пентхаус на последнем этаже дома на Янковского, 1;
- до 6,24 м — квартиры со «вторым светом», то есть с двусветным пространством на два этажа по высоте; такие есть в текущих продажах;
- высота окон в квартирах финальной очереди — 2,76 м, на этаже от трёх квартир.
Практический вывод: если для вас важен объём, а не площадь, сравнивайте не квадратные метры, а кубатуру. Квартира 120 м² с потолками 4,2 м по ощущению просторнее квартиры 140 м² с потолками 3,1 м — и стоит при этом ближе к цене первой.
Отделка: бетон, white box или готовый интерьер
В первичной продаже квартиры предлагаются в двух вариантах: без отделки и с чистовой отделкой. В третьей очереди часть квартир сдавалась с отделкой от застройщика, и для неё выпущен отдельный каталог материалов. На вторичном рынке выбор шире: от бетона со свободной планировкой до квартир с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой.
Выбор отделки меняет и цену, и сроки. Квартира в бетоне дешевле, но к цене стоит прибавить дизайн-проект, месяцы ремонта и отдельный бюджет на него. Если планируете объединить помещения, перенести кухню или санузел, сначала проверьте, что изменения допустимы, — порядок описан в материале о согласовании перепланировки в Москве. Для квартир с «мокрыми» зонами над жилыми комнатами соседей это особенно важно.
Как выбрать планировку под задачу
Для жизни семьёй. Ищите квартиры с тремя изолированными спальнями и двумя санузлами — у застройщика это 75–114 м². В квартирах из нашего каталога кухня-гостиная занимает 20–32 м², а мастер-спальня, как правило, со своим санузлом. Лоты 113–133 м² с четырьмя спальнями стоят дешевле за метр: верхняя граница у них — 648 тыс. ₽ против 784 тыс. ₽ у трёхкомнатных.
Видовая квартира. Виды на главное здание МГУ, парк «Событие» и Поклонную гору — главный аргумент цены в квартале: в наших объектах такие виды открываются с 20-х этажей и выше, и метр в видовых квартирах с ремонтом достигает 970–975 тыс. ₽. Для видового лота смотрите на ориентацию окон и на то, что строится перед ними: окна, которые смотрят на площадку шестой очереди, до конца 2029 года будут выходить на стройку.
Двухуровневые квартиры и «второй свет». Это штучный формат: такие квартиры есть во второй очереди и в текущем предложении застройщика, но их немного. Учтите, что лестница и двусветное пространство «съедают» полезную площадь — по документам метров больше, чем по ощущению.
Компактный формат. Студии от 29 м² и квартиры с одной спальней до 56 м² — самые дорогие по цене метра, но и самые ликвидные. Если квартира покупается для сдачи, считайте доходность от реальной цены метра: у студий она самая высокая, и это съедает часть арендного преимущества.
Где смотреть квартиры
Все актуальные лоты в «Событии» — от студий до пентхаусов в готовых корпусах и переуступок в четвёртой очереди — собраны в нашем каталоге квартир ЖК «Событие». Если нужен общий разбор квартала — транспорт, инфраструктура, способы покупки, — он есть в материале о том, как купить квартиру в ЖК «Событие» в 2026 году.
Главное правило при выборе планировки в «Событии»: сначала определите очередь, затем формат. Одинаковая площадь в разных домах квартала означает разную высоту потолков, разное число соседей на этаже и разную цену метра — разница может доходить до полутора раз.