Осенью 2026 года «Событие» перестало быть стройкой и стало кварталом: из девяти корпусов восемь уже введены в эксплуатацию, а купить квартиру здесь можно тремя разными способами — у застройщика в достраиваемых очередях, по переуступке и на вторичном рынке в готовых домах. Разброс цен при этом огромный: по состоянию на сентябрь 2026 года лоты в комплексе торгуются от 19,3 до 94,9 млн рублей, а в нашем каталоге есть предложения и за 135 млн. Ниже — как устроен квартал, что и когда сдаётся, сколько стоит метр в разных корпусах и на что смотреть покупателю.
Где находится ЖК «Событие»: адрес, метро, окружение
«Событие» строит «Донстрой» в Западном округе Москвы, в районе Раменки, на участке около 55 гектаров — это квартал Кинематографический. Основной строительный адрес — улица Лобачевского, владение 114; сам застройщик указывает для квартала и адрес по Мосфильмовской, 70, поэтому в поиске комплекс часто встречается как «Событие на Мосфильмовской». Готовые корпуса уже получили постоянные адреса: улица Василия Ланового, дома 3, 5, 6 и 7, и улица Янковского, 1.
Транспортно это одна из самых выгодных точек запада. До станции «Аминьевская» — около 5–9 минут пешком, до «Мичуринского проспекта» — 7–12 минут в зависимости от корпуса. «Аминьевская» даёт и метро, и выход на диаметр, то есть из квартала одинаково коротко и до центра, и до западного Подмосковья. Выезд на Третье транспортное кольцо занимает порядка десяти минут на машине.
Соседство у комплекса статусное: Раменки — район Воробьёвых гор, Мосфильмовской и университетских кварталов, с устойчиво высоким уровнем цен и низкой оборачиваемостью предложения. Это важно для тех, кто покупает не только для жизни: квартал такого масштаба редко появляется в уже сложившейся дорогой локации.
Что уже построено, а что ещё строится
Проект разбит на шесть очередей, которые так и называются — «Событие-1» … «Событие-6». По состоянию на сентябрь 2026 года картина такая.
| Очередь | Корпуса | Статус на сентябрь 2026 |
|---|---|---|
| Событие-1 | 1.1, 1.2, 1.3 | Введены в эксплуатацию |
| Событие-2 | 2.1 | Введён в эксплуатацию |
| Событие-3 | 3.1 | Введён в эксплуатацию |
| Событие-4 | 4.1 | Строится, ввод — II квартал 2027 года |
| Событие-4 | 4.2, 4.3 | Введены в эксплуатацию |
| Событие-5 | 5.1 | Введён в эксплуатацию |
| Событие-6 | 6.1, 6.2 | Строится, ввод — IV квартал 2029 года |
Высотность квартала — от 10 до 50 этажей, потолки в квартирах начинаются от 3,1 метра. Узнаваемый силуэт «Событию» задала четвёртая очередь: её башни соединены sky-мостами, и именно этот кадр чаще всего и называют «тем самым домом в Раменках».
Финальная очередь, «Событие-6», по проектным данным октября 2025 года — это один корпус из пяти секций высотой от 10 до 38 этажей, около 77,6 тыс. м², 507 квартир площадью от 28,6 до 132,8 м², 291 машиноместо (из них 24 гостевых) и 50 мест под электромобили. Для покупателя это значит простую вещь: до конца 2029 года часть квартала останется площадкой, и окна корпусов, выходящих в сторону шестой очереди, ближайшие три года будут смотреть на стройку.
Сколько стоит квартира в ЖК «Событие»
У застройщика в продаже на сентябрь 2026 года держится порядка 260 лотов, цены — от 19,3 до 94,9 млн рублей. Это очень широкий коридор, и объясняется он не только площадью: в одном квартале соседствуют компактные студии от 29 м² и видовые квартиры за сотню миллионов, а разница между нижним и верхним этажом одной и той же секции доходит до трети цены метра.
Вот как это выглядит на реальных лотах из нашего каталога по ЖК «Событие» — данные на сентябрь 2026 года.
| Лот | Площадь | Этаж | Цена | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 47,8 м² | 13 из 49 | 33,0 млн ₽ | 690 000 ₽ |
| 2-комнатная | 73,8 м² | 36 из 50 | 45,9 млн ₽ | 622 000 ₽ |
| 2-комнатная | 74,5 м² | 3 из 25 | 58,7 млн ₽ | 788 000 ₽ |
| 3-комнатная | 69,7 м² | 8 из 32 | 53,0 млн ₽ | 760 000 ₽ |
| 3-комнатная | 85,1 м² | 20 из 32 | 65,0 млн ₽ | 764 000 ₽ |
| 4-комнатная | 126,9 м² | 33 из 50 | 79,0 млн ₽ | 623 000 ₽ |
| 5-комнатная | 142,7 м² | 31 из 33 | 92,0 млн ₽ | 645 000 ₽ |
| Пентхаус | 184,3 м² | 25 из 25 | 135,0 млн ₽ | 733 000 ₽ |
Обратите внимание на закономерность, которая обычно удивляет покупателей: самый дорогой метр здесь не у самых больших квартир. Четырёхкомнатная квартира 126,9 м² на 33-м этаже продаётся по 623 тыс. ₽ за метр, а двухкомнатная на третьем этаже готового корпуса — по 788 тыс. ₽. Причина в форме сделки: крупные лоты в строящихся корпусах чаще уходят по переуступке без отделки, и продавец закладывает в цену дисконт за ожидание и за предстоящий ремонт. Готовая квартира в сданном доме стоит дороже метром, но в неё можно въехать.
Планировки: какие форматы есть в продаже
Линейка в «Событии» построена широко — от студий до многокомнатных квартир, и это редкость для проектов такого ценового уровня.
- Студии, 29–37 м². Самый доступный вход в квартал, в продаже их немного и разбирают их быстро.
- Однокомнатные, 39–56 м². Рабочая лошадка проекта: ликвидный формат и для жизни, и под аренду. Пример — однокомнатная 47,8 м² на 13-м этаже в «Событии-4», ориентированная на закат.
- Двухкомнатные, 60–100 м². Самая широкая группа предложения.
- Трёхкомнатные, 75–114 м².
- Четырёхкомнатные и больше, от 113 м². Здесь начинается премиальная часть: свободные планировки, три санузла, панорамное остекление.
- Пентхаусы. Верхние этажи готовых корпусов — например, квартира 184,3 м² на 25-м, последнем этаже с потолками 4,2 метра и блоком из двух квартир на площадке.
Отделка встречается во всех трёх вариантах: без отделки, под чистовую и с чистовой. От этого зависит не только цена, но и сроки въезда — свободная планировка в корпусе бизнес-класса означает ещё шесть-девять месяцев ремонта и отдельный бюджет.
Парк, школа и инфраструктура квартала
Главный аргумент «События» — не башни, а земля вокруг них. Ландшафтный парк «Событие» площадью 24 гектара занимает почти половину участка застройки; его проектировало бюро Wowhouse. Первый участок площадью около 12 гектаров вдоль реки Раменки введён в эксплуатацию ещё в 2022 году и открыт — это не обещание из буклета, а работающее пространство с прогулочными и велосипедными маршрутами, детскими и спортивными площадками.
Социальная часть тоже реальная: в квартале строится муниципальный образовательный центр — школа на 1700 мест (ей присвоен номер 1329) и детский сад на 350 мест. В сданных корпусах уже работает коммерческая инфраструктура первых этажей: супермаркеты, кофейни, аптека, медицинский центр, фитнес, студии.
Территория закрытая: доступ по карте или электронному ключу в смартфоне, видеонаблюдение во дворах, в паркинге и местах общего пользования, круглосуточная охрана. Паркинг подземный, многоуровневый, с зарядками для электромобилей.
Новостройка, переуступка или вторичка
В «Событии» одновременно живут три рынка, и выбирать между ними нужно осознанно.
Прямая покупка у застройщика доступна в достраиваемых очередях — это корпус 4.1 и шестая очередь. Плюс: договор долевого участия, эскроу-счёт, официальные рассрочки и акции. Минус: ждать ключей до 2027 или до 2029 года.
Переуступка — основной способ купить крупный лот в строящемся корпусе. Формально это уступка прав по ДДУ: вы встаёте на место первого дольщика. Цена метра обычно ниже, чем в готовом доме, но потребуется согласие застройщика, проверка всех платежей по договору и внимательное отношение к налоговой стороне сделки со стороны продавца.
Вторичный рынок — это готовые корпуса первой, второй, третьей и частично четвёртой и пятой очередей, дома 2021–2025 годов постройки. Здесь покупатель видит подъезд, вид из окна, соседей и реальное состояние двора, а не визуализацию. Платить за это приходится более дорогим метром.
Универсального ответа нет. Если горизонт — «въехать в этом году» и важен конкретный вид, смотрите готовые корпуса. Если цель — лучшая цена метра и вы готовы ждать и делать ремонт, переуступка в четвёртой очереди сегодня выглядит выгоднее всего.
Ипотека и расходы после сделки
Семейная ипотека в 2026 году работает по ставке 6% годовых, с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет. Льготный лимит для Москвы и Московской области — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн. Для «События» это значит, что полностью закрыть покупку льготным кредитом не получится почти нигде: даже самая доступная студия стоит дороже. Работает комбинированная схема — часть суммы по льготной ставке, часть по рыночной; общий размер кредита в столичном регионе может доходить до 30 млн рублей. С 1 февраля 2026 года действует правило «один льготный кредит на семью», а супруг привлекается созаёмщиком.
После сделки остаётся содержание. Для квартир бизнес- и премиум-класса в Москве ощутимой статьёй становится налог на имущество: ставка растёт вместе с кадастровой стоимостью, и для дорогих лотов разница между 0,1% и 0,3% превращается в десятки тысяч рублей в год. Как считается налог и где проходят границы ставок, подробно разобрано в материале о налоге на имущество в Москве.
Что проверить перед покупкой
Пять вещей, на которых в «Событии» чаще всего ошибаются.
- Номер очереди, а не название комплекса. «Событие-2» и «Событие-6» — это разные дома, разные годы и разная цена метра. В объявлении корпус указывают не всегда.
- Вид из окна с учётом стройки. До конца 2029 года шестая очередь остаётся площадкой. Смотреть квартиру нужно с этажа, а не по плану.
- Этаж и ориентация. Разница в цене метра между третьим и тридцатым этажом в одной секции доходит до трети. Закатная сторона традиционно дороже.
- Форма сделки. По переуступке — согласие застройщика, полная оплата по ДДУ, справка об отсутствии задолженности. На вторичке — стандартная проверка истории права собственности.
- Приёмка. Для строящихся корпусов это отдельный этап со своими сроками и правилами; наш чек-лист приёмки квартиры от застройщика собран как раз для премиальных новостроек.
«Событие» — редкий для Москвы случай, когда крупный квартал успел дорасти до состояния «здесь уже живут», не потеряв при этом строящейся части с понятным горизонтом. Для покупателя это означает выбор: заплатить дороже за готовое или дешевле за ожидание. Обе стратегии в этом проекте рабочие — важно только не перепутать корпус.
Актуальные квартиры и апартаменты в комплексе — в подборке объектов ЖК «Событие». Цены указаны по состоянию на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой.