Коммерческое помещение 64,1 м² в ЖК «Ленинградский пр-кт, 62»

Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,1 м² на первой фасадной линии Ленинградского проспекта, непосредственно у выхода из метро «Аэропорт». Помещение расположено в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом находятся подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей в течение всего дня. Характеристики объекта: — площадь — 64,1 м²; — электрическая мощность — 10 кВт; — первая фасадная линия Ленинградского проспекта; — выход из метро «Аэропорт» в непосредственной близости; — интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; — сложившееся торговое и деловое окружение. Потенциальная экономика: — МАП — 600 000 ₽/мес.; — годовой арендный поток — 7 200 000 ₽; — потенциальная доходность — 8,7% годовых; — потенциальный срок окупаемости — около 11,5 лет без учёта индексации. Формат подходит под ритейл, услуги, аптеку, салон, офис продаж и другие виды бизнеса, ориентированные на высокий пешеходный поток. Подробная информация по объекту и условиям продажи — по запросу. Читать далее