Коммерческое помещение 32,4 м²

Нежилое помещение площадью 32,4 м² на Зацепском Валу, 4, строение 2 — возможность купить помещение с действующим арендатором в торговом центре. Объект расположен на первом этаже одноэтажного здания 1965 года постройки, на первой линии, с отдельным входом с улицы. Сейчас помещение арендует кофейня French Bakery SeDelice. Для инвестора это готовый арендный бизнес с текущим арендным потоком: в описании объекта указана окупаемость 9 лет с учетом арендной ставки и индексации. Узнаваемый бренд арендатора формирует клиентский поток, а назначение помещения подходит для торгово-сервисного формата. Общая площадь объекта составляет 32,4 м². В помещении предусмотрена одна мокрая точка, установлены приточная вентиляция и местное кондиционирование. Высота потолков — 3,6 м. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ посетителей и самостоятельное использование коммерческой площади. Локация на Зацепском Валу находится рядом с метро «Павелецкая», Павелецким вокзалом и Павелецкой площадью. Эти городские ориентиры формируют активный клиентопоток для торгового центра и поддерживают привлекательность объекта как коммерческой недвижимости в Москве. Брокер «Усачёвъ» расскажет о помещении, арендном потоке и организует просмотр в удобное время. Запишитесь на просмотр, чтобы оценить объект на месте. Читать далее