Коммерческое помещение 1 768,3 м² в ЖК «Гостиница " Репутация"»

Готовый гостиничный бизнес в 41 км от МКАД: 25 номеров, ресторан, банный комплекс. Участки в собственности. Редкое предложение на рынке загородной недвижимости Полностью укомплектованный и действующий гостиничный комплекс на Минском шоссе — всего 41 км от Москвы. Идеальный баланс между транспортной доступностью и атмосферой загородного отдыха. Четыре земельных участка общей площадью 0,7 га в собственности — вы получаете не просто объект, а готовый, приносящий доход бизнес. Ключевые цифры, которые говорят сами за себя Параметр Значение Расстояние от МКАД 41 км (Минское шоссе) Общая площадь участков 0,7 га (в собственности) Номерной фонд 25 номеров с санузлами и душевыми Площадь гостиницы 1 297,3 м² (кирпич, 3 этажа) Жилой дом 427 м² (2010 г. постройки) Жилой дом 28.9 м2 Жилое строение 14.4 м2 Общая площадь 1768.3 м2 Электричество 75 кВт, своя подстанция (возможно увеличение до 150 кВт) Водоснабжение 2 скважины + колодец Потенциал расширения до 2 га Что входит в комплекс Гостиница — 3 этажа, 1 297,3 м 25 полностью меблированных номеров. Каждый номер оборудован отдельным санузлом и душевой кабиной. Капитальное кирпичное здание — запас прочности на десятилетия. Ресторан с верандой Расположен на первом этаже гостиницы. Полноценная кухня, зал и летняя веранда — готовый центр гастрономии для ваших гостей. Жилой дом — 427 м² Кирпич, усиленный фундамент, железобетонные перекрытия. Построен в 2010 году. Конструктив дома позволяет надстройку до 2–3 этажей с мансардой — увеличивайте полезную площадь без нового строительства. Банный комплекс и зона отдыха Полноценная баня. Крытая беседка с мангальной зоной. Три отдельных деревянных домика для гостей. Инфраструктура — всё уже работает Водоснабжение: две скважины и колодец — никакой зависимости от внешних сетей. Электричество: 75 кВт, собственная подстанция, техническая возможность увеличения до 150 кВт. Газ: подключён. Канализация: подведена ко всем строениям на участке. Ограждение: высокий забор по периметру, трое ворот (основные + два дополнительных въезда). Парковка: обустроена. Дом для персонала: в наличии. Ландшафт, который продаёт сам себя Почти половину территории занимают многолетние сосны. Выполнен профессиональный ландшафтный дизайн. Гостей встречает не выжженное поле, а зрелый сосновый бор — это конкурентное преимущество, которое невозможно создать за один сезон. Земельные участки — в собственности Участок 1 - 0,4 га Земли населённых пунктов Магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание Участки 2-4 - 0,3 га (суммарно) Земли населённых пунктов Для садоводства Разрешённое использование первого участка прямо включает гостиничное обслуживание, общепит и магазины — это снимает риски перевода назначения и оформления. Стратегическое преимущество — парк «Патриот» В непосредственной близости расположен Парк-музей «Патриот» — одна из крупнейших туристических точек притяжения Подмосковья. Постоянный трафик посетителей формирует устойчивый круглогодичный спрос на размещение, не зависящий от сезона отпусков. Гибкие сценарии использования Эко-отель с банным комплексом и рестораном Готовый бизнес «под ключ». Действующая гостиница с сосновым лесом на территории, рестораном и баней — запускайтесь с первого дня. Реабилитационный центр Уединённая локация, чистый воздух, автономные коммуникации, возможность расширения до 2 га — идеальные условия для медицинского или реабилитационного учреждения. Дом престарелых Одноэтажная инфраструктура (с возможностью развития), благоустроенная территория, сосновый бор, полная автономность — всё, что нужно для комфортного и респектабельного пансионата. Дополнительные возможности На территории возможно размещение магазина и небольшого производства. Разрешённое использование участка это допускает. Существующая территория может быть увеличена до 2 га — это даёт вам горизонт для масштабирования бизнеса без смены локации. Пять причин, почему это предложение стоит рассмотреть прямо сейчас Земля в собственности. Не аренда, не краткосрочный договор — полное и безусловное владение четырьмя участками. Готовый бизнес. Гостиница меблирована, коммуникации подведены, ресторан и баня функционируют. Вы не строите — вы управляете. Уникальная локация. Сосновый бор на территории + близость к парку «Патриот» — такого сочетания на рынке почти нет. Мультиформатность. Эко-отель, реабилитационный центр, дом престарелых, магазин, производство — объект работает в любом из этих сценариев. Запас для роста. Возможность надстройки дома до 3 этажей и расширения территории до 2 га — вы покупаете не предел, а платформу для развития. Предложение является эксклюзивным. Подробная презентация и финансовые показатели предоставляются по запросу. Читать далее